Umowa przedwstępna – czym jest i kiedy jest ważna?

Umowa przedwstępna jest umową w której strony lub jedna ze stron zobowiązuje się do zawarcia umowy przyrzeczonej własności. Oznacza to, że strony w umowie przedwstępnej zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy docelowej, której najważniejsze postanowienia zawierane są w umowie przedwstępnej. Inaczej mówiąc, jeśli jedna ze stron nosi się z zamiarem sprzedaży mieszkania i znajduje kupca, który stara się o kredyt i...

Zawezwanie do próby ugodowej

Sprawy cywilne – o ile zezwala na to ich charakter – mogą zostać uregulowane na drodze ugody pomiędzy stronami, czyli bez konieczności wytaczania powództwa. Postępowanie pojednawcze toczy się przed sądem, ale wiąże się ze znacznie mniejszą liczbą formalności, jest szybsze i mniej obciążające finansowo. Pismo procesowe, jakie należy wnieść do sądu w celu polubownego rozwiązania sporu, to wniosek o zawezwanie do próby...

Prawo pierwokupu – kto może z niego skorzystać?

Prawo pierwokupu to przysługujące określonemu podmiotowi (osobie, instytucji) prawo do zakupu danej rzeczy w pierwszej kolejności wówczas, gdy jej aktualny właściciel postanowi ją sprzedać. Instytucja prawa pierwokupu znana jest już od czasów starożytnych. W Polsce po raz pierwszy została uregulowana prawnie w 1961 r. na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami, dając władzom PRL narzędzie umożliwiające ograniczanie...

Zasiedzenie nieruchomości – kiedy jest możliwe

Zasiedzenie nieruchomości jest jednym ze sposobów nabycia własności nieruchomości przez jej wieloletnie i rzeczywiste posiadanie. Zasiedzenie nieruchomości następuje bez zgody dotychczasowego właściciela. Osoba, która fizycznie włada nieruchomością oraz zachowuje się jak jej właściciel, to znaczny wykonuje remonty, płaci podatki i opłaty, wynajmuje nieruchomość lub dzierżawi ją innym osobom może zostać uznana za jej...

Umowa pożyczki od osoby prywatnej

Pożyczka kojarzy się z kredytem zaciągniętym w banku lub innej instytucji finansowej. To rozwiązanie bezpieczne dla obu stron umowy, ponieważ ich interesy chronione są przez przepisy prawa. Niestety, nie każdy może skorzystać z takiej formy finansowania, na przykład w związku z brakiem zdolności kredytowej. Sposobem na pozyskanie potrzebnych środków może być w takim wypadku pożyczka od osoby prywatnej – wolna od formalności...

Umowa przez Internet – kiedy jest ważna?

Globalizacja idąca w parze z dynamicznym rozwojem technologii informatycznych sprawia, że coraz powszechniejsze staje się zawieranie umów przez internet. Przeniesienie tej sfery działalności do sieci pozwala usprawnić dotychczasowy, żmudny proces wymiany papierowych dokumentów. To ogromna oszczędność naszego czasu i zasobów naszej planety. Jak jednak zmiana ta wpłynęła na prawne aspekty zawierania umów? Czy zawarta przez...

Ugoda sądowa – czym jest i dlaczego warto ją zawrzeć?

Ugoda służy polubownemu zakończeniu sporu w zakresie istniejącego pomiędzy stronami stosunku prawnego. Zawrzeć ją można na każdym etapie postępowania sądowego, a nawet bez wytaczania powództwa. Zatwierdzona przez sąd ma podobne skutki jak prawomocny wyrok. Czym jest ugoda pomiędzy stronami? Definicja ugody została wyrażona w art. 917 Kodeksu Cywilnego. Poprzez ugodę strony czynią sobie wzajemne ustępstwa w zakresie...

Odwołanie darowizny – czy jest możliwe?

Przekazanie darowizny stanowi zwykle przejaw dobrej woli i wyraża chęć wsparcia drugiej osoby. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy obdarowana osoba nie zasłużyła na okazaną pomoc? Czy można cofnąć darowiznę? Czy osoba, której udzieliliśmy wsparcia, będzie musiała oddać nam całą kwotę? W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania. Czym właściwie jest darowizna? W pierwszej kolejności należy się...